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01. ABOUT

创立于2015年的GPK地产投资开发基金是中国大型企业河南大地集团有限公司设立在美国的房地产投资开发及资产管理公司,其总部位于纽约曼哈顿中城并在佛罗里达奥兰多设有办公室。

经过数年的发展,公司成功组建了一支具有数十亿美元地产地产投资开发经验的美国本土团队。

GPK采用市场中性的投资策略,针对每一个具有巨大投资升值潜力项目的实际情况,在不同类型和不同规模的房产项目上按比例进行合理资金及管理资源投入。通过来自中国的资金投入,GPK为美国的房地产市场带来具有全球战略性的设计、融资和物业管理新型模式。同时,受惠于汇率的变动、日益增长的投资规模和寻找安全投资标的的迫切需要,GPK能够有效注入更多来自中国国内的资本到美国主要都市区的房地产市场。

迄今为止,GPK地产投资开发基金投资开发管理的物业总值将近2亿美元左右。 我们计划在未来三年内投入超过3亿美元的股权投资。

02. SECTORS

目前,GPK的业务主要涉及三大版块:

纽约地区的地产开发。

GPK地产基金目前在纽约市的黄金地段拥有两个住宅和一个酒店的三个独立开发项目。

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全美国的现金流地产投资。

全美国的现金流地产投资。

GPK地产基金自成立以来,先后以2400万美元收购了位于夏威夷檀香山的零售商城,以及联合收购了位于俄亥俄州哥伦布市和佛罗里达州奥兰多市的出租公寓项目。

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美国东南部土地整理,一级开发投资。

美国东南部土地整理,一级开发投资。

GPK地产基金由设立在佛罗里达的子公司在美国东南地区从事土地整理、规划、分割等土地投资开发业务。截止目前,基金在美国乔治亚州、北卡罗来纳州和佛罗里达州等地拥有数千英亩完成前期开发的开发用地。并且基金已经在已出售土地上面实现了平均300%的股权回报。

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03. 母公司简介

Henan Dadi Group

总部位于中国河南省郑州市的河南大地集团有限公司是一家全球性大型私人企业,涉及五大行业:水泥制造、房地产、酒类生产和销售、废物循环利用和金融业。本集团公司于1987年由张怀平先生创立了第一家水泥制造公司开始,经过数十年的辛苦耕耘,目前公司已经成为一家主业稳定,综合实力强,具有一流管理团队,不断前进的企业集团。2016年,河南大地集团有限公司的年收入超过人民币六十亿元,总资产达人民币六十二亿元。

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集团的地产板块由位于纽约曼哈顿的GPK地产投资开发基金,和位于中国的河南领创房地产投资管理有限公司组成。

河南大地集团有限公司旗下的河南领创房地产投资管理有限公司拥有10年的优秀房地产投资开发管理经验。本公司先后成功地在中国开发超过五百万平方呎的楼盘。近年来,2014年8月,本公司用人民币6.4亿元成功竞标郑州的一处商业住宅混合开发土地,项目总投资约为3.5亿美元。2015年8月,本公司以人民币2亿元取得河南平顶山市一块住宅用地,项目总投资折合2.5亿美元。2017年4月份以4亿元人民币竞得位于河南平顶山市一住宅地块,项目总投资约为2.6亿美元。

经过针对国内经济发展形势的评估,河南大地集团有限公司在国内房地产投资业务上的战略方针从积极进取转为稳健发展。在未来的几年,本集团公司除了继续耕耘国内市场,将更积极地投资于海外房地产市场。

04. TEAM
张森

张森

从2012年起,张森先生开始投资美国房地产市场,他起步于投资美国的土地市场,并且在2014年底就开始在数个投资项目上实现盈利。2014年12月,他接受公司委派到美国开展地产业务。在大约一年的时间内,他成功组建了一个完全本土化并深刻了解市场的精英团队,形成了在美国地产市场上较高的收购项目和独立开发的专业能力。
张森先生于美国康涅狄格大学获得金融风险管理硕士学位。他在河南大学获得经济学本科学位,同时他也是中国对外经贸大学的金融博士在读生。

克雷格·瓦瑟曼

克雷格·瓦瑟曼

克雷格·瓦瑟曼先生在房地产行业有超过20年的丰富经验,尤其是在房地产金融和房地产投资咨询方面硕果累累。在加入GPK地产基金之前,瓦瑟曼先生曾担任两家房地产咨询公司的管理合伙人,主要从事于股权与债权融资、开发融资、债务重组等等。而且,瓦瑟曼先生也曾经在美国华尔街大型金融机构中任职,包括德意志银行、富国银行和摩根大通银行。在上述公司中,他主要从事企业并购(包括买方、卖方)、房地产投资信托基金(REIT)的咨询业务、REIT上市融资和帮助私募基金为地产投资项目融资。瓦瑟曼先生同时也拥有注册会计师(CPA)资格证。
瓦瑟曼先生于康奈尔大学完成MBA学位,同时也在美国伊利诺伊州大学完成金融与会计本科学位。

柏雅多

柏雅多

柏雅多先生在房地产开发领域拥有超过20年的丰富经验,包括零售与公寓大楼开发项目、工程咨询、工程合同管理、建筑公司管理、项目估价和开发费用估算。在加入GPK地产基金之前,他曾经在STV Construction、CM&D和MBI Group任职,参与并主导开发了一系列价值超过30亿美元的工程项目,其中包括:位于纽约哥伦布圈的Turnstyle商业中心、纽约西21街500号高尚住宅楼和NYCHA翻修工程。除此之外,柏雅多先生也曾经在纽约州交通部门任职高级监督主管,同时他也是美国土木工程师协会与西班牙裔职业工程师协会的成员之一。
柏雅多先生在罗切斯特理工学院完成土木工程师本科学位。之后,他在哥伦比亚大学完成工程管理硕士学位。同时,他也拥有多个工程领域的资格证书。

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